घर बहाल करारनामा
…………………… जिल्ला, ……………………, वडा नं. …………………… बस्ने, बाजे …………………… का नाति, बाबु …………………… का छोरा/छोरी, ना.प्र.नं. …………………… (जारी जिल्ला ……………………) भएको म …………………… (यस करारमा “पहिलो पक्ष” भनिएको) र
…………………… जिल्ला, ……………………, वडा नं. …………………… बस्ने, बाबु …………………… का छोरा/छोरी, ना.प्र.नं. …………………… भएको …………………… (यस करारमा “दोस्रो पक्ष” भनिएको) बीच देहाय बमोजिमको सर्तमा घर बहाल करार गरी लियौँ-दियौँ:
- यस करार बमोजिम बहालमा दिइएको सम्पत्ति …………………… जिल्ला, ……………………, वडा नं. ……………………, …………………… (कित्ता नं. ……………………) मा अवस्थित …………………… हो। सो सम्पत्ति दोस्रो पक्षले आवासीय प्रयोजनका लागि मात्र प्रयोग गर्नेछ।
- बहालको अवधि मिति …………………… देखि १ वर्षको हुनेछ। अवधि समाप्त भएपछि दुवै पक्षको लिखित सहमतिमा नवीकरण गर्न सकिनेछ।
- मासिक बहाल रकम रु. …………………… हुनेछ। प्रत्येक वर्ष बहाल रकममा १० प्रतिशतले वृद्धि गरिनेछ। दोस्रो पक्षले प्रत्येक महिनाको ७ गते भित्र बहाल रकम बुझाउनु पर्नेछ।
- दोस्रो पक्षले धरौटीवापत रु. …………………… पहिलो पक्षलाई बुझाएको छ। यो रकम ब्याज रहित हुनेछ र बहाल अवधि समाप्त भई घर खाली गरी बुझाएपछि, बाँकी बहाल वा क्षति रकम कट्टा गरी फिर्ता गरिनेछ।
- प्रचलित आयकर ऐन बमोजिम बहाल रकममा लाग्ने १०% कर (TDS) दोस्रो पक्षले आफ्नै खर्चमा कट्टी गरी सरकारी राजस्व कार्यालयमा दाखिला गर्नेछ; माथि उल्लिखित बहाल रकम खुद (कर बाहेक) रकम हो।
- बिजुली, खानेपानी, फोहोरमैला, इन्टरनेट लगायतका सेवा शुल्क दोस्रो पक्षले नै बेहोर्नेछ।
- दोस्रो पक्षले सम्पत्तिलाई असल नियतले प्रयोग गर्नेछ, पहिलो पक्षको लिखित अनुमति बिना संरचनामा परिवर्तन गर्ने, अरूलाई उप-बहाल दिने वा गैरकानुनी काममा प्रयोग गर्ने छैन।
- सम्पत्तिको ठूला मर्मत सम्भार पहिलो पक्षले र दैनिक प्रयोगका साना मर्मत दोस्रो पक्षले गर्नेछ। दोस्रो पक्षको लापरबाहीबाट भएको क्षतिको भरपाई दोस्रो पक्षले नै गर्नेछ।
- कुनै पक्षले करार अन्त्य गर्न चाहेमा अर्को पक्षलाई कम्तीमा ३५ दिन अगाडि लिखित सूचना दिनु पर्नेछ।
- दोस्रो पक्षले बहाल रकम लगातार दुई महिना नबुझाएमा वा करारका सर्त उल्लङ्घन गरेमा पहिलो पक्षले करार रद्द गरी घर खाली गराउन सक्नेछ।
- यस करारमा उल्लेख नभएका विषयमा प्रचलित नेपाल कानुन बमोजिम हुनेछ। विवादको सुरुमा आपसी समझदारीमा समाधान खोजिनेछ, नभएमा सम्बन्धित अदालतमा जानेछन्।
- यो करार हामी दुवै पक्षले पढी बुझी, सुनी, मञ्जुर गरी स्वेच्छाले दुई प्रति तयार गरी एक-एक प्रति लियौँ।
इति सम्वत् …………………… मिति।
पहिलो पक्ष (घरधनी)
……………………
दोस्रो पक्ष (बहालवाला)
……………………
साक्षीहरू
साक्षी १
……………………
साक्षी २
……………………